生活保護受給者のお住まい探し完全ガイド｜物件探しから入居までの流れ【2026年版】
はじめに
生活保護を受給している、またはこれから受給予定の方が賃貸物件を借りる際、「どんな物件が借りられるの？」「手続きの流れは？」と不安に感じる方は多いのではないでしょうか。
結論からお伝えすると、生活保護を受給していても賃貸物件は借りられます。
ただし、いくつかのルールがあり、ケースワーカーや不動産会社と連携しながら進める必要があります。この記事では、物件探しから入居までの全体の流れを、ステップ形式でわかりやすく解説します。
生活保護の申請がまだの方は、「生活保護の申請方法｜必要書類・条件・手続きの流れを徹底解説」をご確認下さい。
生活保護受給者が借りられる物件の条件
生活保護を受給している方は、「住宅扶助」の上限額内の家賃の物件を借りることが条件となります。
住宅扶助とは？
住宅扶助は、生活保護費の中で家賃に充てるための補助金です。地域や世帯人数によって上限額が異なります。
【重要】住宅扶助の上限を超える物件は借りることができません。
例えば、住宅扶助の上限が53,700円の場合
| 物件の家賃 | 入居可否 |
|---|---|
| 50,000円 | ○ 入居可能 |
| 53,700円 | ○ 入居可能 |
| 60,000円 | × 上限超過のため入居不可 |
住宅扶助の具体的な金額や仕組みについては、「生活保護の住宅扶助とは？上限額と仕組みを解説【2026年最新版】」で詳しく解説しています。
物件が借りにくいケースもある
住宅扶助の範囲内であっても、以下の理由で入居を断られることがあります。
1. 大家さん・管理会社の判断
賃貸契約の最終判断は大家さん又は管理会社が行います。家賃滞納のリスクを懸念して、生活保護受給者の入居を断わられるケースがあります。
2. 保証会社の審査基準NG
保証会社によって審査基準が異なります。信販系の保証会社は審査が厳しい傾向にあります。
3. 連帯保証人がいない
親族などの連帯保証人がいない場合、入居を断られることがあります。
これらの問題を解決する方法は、「生活保護でも賃貸審査に通る！7つのコツ」で詳しく解説しています。
物件を借りやすくするポイント
1. 生活保護専門（または対応可能）の不動産会社を選ぶ
一般的な不動産会社では、生活保護受給者の対応に慣れていないことがあります。生活保護専門の不動産会社なら、入居可能な物件を効率よく紹介してもらえます。
2. 代理納付制度を活用する
代理納付制度とは、福祉事務所が大家さんに直接家賃を振り込む仕組みです。これにより、大家さんの家賃滞納への不安が解消され、審査に通りやすくなります。代理納付を希望する場合は、ケースワーカーに申し出てください。
代理納付の詳しい解説は、「生活保護の代理納付とは？仕組み・メリット・申請方法をわかりやすく解説」をご確認下さい。
3. ケースワーカーに事前相談する
物件探しを始める前に、必ずケースワーカーに相談しましょう。転居が認められる条件や、引越し費用の支給について確認できます。
ケースワーカについての詳細は「ケースワーカーとは？役割・仕事内容・上手な付き合い方をわかりやすく解説」を確認して下さい。
物件探しから入居までの流れ｜8つのステップ
生活保護を受給しながら引越しする場合の、具体的な手続きの流れをご紹介します。
STEP1：ケースワーカーに転居の相談をする
まず最初に、担当のケースワーカーに転居の相談をします。これが最も重要なステップです。
※勝手に物件を契約してしまうと、引越し費用が支給されなかったり、契約が認められなかったりする可能性があります。必ず事前相談を行いましょう。
ケースワーカについての詳細は「ケースワーカーとは？役割・仕事内容・上手な付き合い方をわかりやすく解説」を確認して下さい。
STEP2：不動産会社を探す
ケースワーカーの了承を得たら、物件探しを開始します。
みまもり不動産では、生活保護受給者向けの物件を専門に取り扱っています。
STEP3：物件を探す・内見する
住宅扶助の上限額内で、条件に合う物件を探します。
気になる物件があれば、実際に内見して確認しましょう。
STEP4：入居申込み・審査
気に入った物件が見つかったら、不動産会社を通じて入居申込みを行います。
審査のポイントや保証会社の種類については、「生活保護でも賃貸審査に通る！7つのコツ」で詳しく解説しています。
STEP5：審査通過後、ケースワーカーに報告
審査に通過したら、契約前にケースワーカーへ報告します。
※契約書にサインする前にケースワーカーの確認を受けることが重要です。
STEP6：引越し業者の見積もりを取得
引越し費用の支給を受ける場合、複数の業者から見積もりを取る必要があります。
- 原則として3社以上から見積もりを取得
- 最も安い業者を選定
- 見積書をケースワーカーに提出
引越し費用の詳細については、「生活保護の引越し費用は支給される？条件と手続きを解説」をご覧ください。
STEP7：転居費用を受け取り、契約を締結
ケースワーカーから転居費用（敷金/礼金・仲介手数料・引越し費用など）を受け取り、賃貸借契約を締結します。
契約時に用意するものについての詳細は、仲介する不動産会社に確認して下さい。
STEP8：引越し・新生活スタート
引越しを行い、新居での生活がスタートします。
よくある質問（FAQ）
- Q生活保護を受給中に勝手に引越しできますか？
- A
出来ません。必ず事前にケースワーカーの了承を得る必要があります。了承なく引越しすると、引越し費用が支給されなかったり、新居での保護が認められなかったりする可能性があります。
- Q引越し費用は全額支給されますか？
- A
転居が認められる理由があれば、敷金/礼金・仲介手数料・引越し費用などが支給されます。ただし、支給には上限があり、自治体によって基準が異なります。
- Q住宅扶助の上限を少し超える物件に住めますか？
- A
原則として住宅扶助の上限を超える物件には住めません。超過分を自己負担することも認められていません。ただし車椅子使用者など特別な事情がある場合は、上限の増額が認められることがあります。
- Q保証人がいなくても借りられますか？
- A
はい。証会社を利用すれば、連帯保証人なしで借りられる物件も多くあります。生活保護専門の不動産会社なら、保証人不要の物件を紹介してもらえます。
生活保護受給者のお住まい探し完全ガイド まとめ
生活保護を受給していても、適切な手続きを踏めば賃貸物件を借りることができます。
みまもり不動産の生活保護受給者向け賃貸サポート
みまもり不動産では、生活保護受給者向けのお住まい探しを無料でサポートしています。