厚木市で生活保護を受けながら賃貸物件を借りることはできます。ただし厚木市は、家賃相場が住宅扶助の上限を上回っている市です。単身向けワンルームの相場が52,700円であるのに対し、住宅扶助の上限は41,000円。この差をどう埋めるかが、部屋探しの最大の論点になります。
「生活保護でも借りられる部屋はあるのか」——厚木市で部屋を探す方から、いちばん多く寄せられる不安です。
この記事では、まず厚木市の家賃相場と住宅扶助の上限を並べて、現実の距離を正直にお伝えします。そのうえで、上限内の物件を見つけるために条件を緩める順番、保証会社の審査、契約にかかる費用、家賃が直接大家に支払われる代理納付の仕組みまでを順に解説します。
厚木市で生活保護を受けながら部屋は借りられる
結論から言えば、借りられます。生活保護を受けていることを理由に賃貸契約が禁じられているわけではありませんし、住宅扶助という制度そのものが「家賃を支払って住む」ことを前提にしています。
ただし、次の2つの条件を満たす必要があります。
そして厚木市の場合、1つ目の条件がそれなりに高いハードルになります。次の章で、その現実を数字で見ていきます。
厚木市の家賃相場と住宅扶助の上限を並べてみる
まず、厚木市の家賃相場です。不動産情報サイトのアットホームが、直近3か月に掲載された物件から算出した平均家賃を公表しています。
| 間取り | 厚木市の相場 | 住宅扶助の上限 | 差 |
|---|---|---|---|
| ワンルーム | 52,700円 | 単身 41,000円 | 11,700円 超過 |
| 1K | 54,300円 | 単身 41,000円 | 13,300円 超過 |
| 1DK | 61,500円 | 単身 41,000円 | 20,500円 超過 |
| 2K | 64,100円 | 2人 49,000円 | 15,100円 超過 |
| 2DK | 71,400円 | 2人 49,000円 | 22,400円 超過 |
| 3DK | 83,900円 | 3〜5人 53,000円 | 30,900円 超過 |
すべての間取りで、相場が住宅扶助の上限を上回っています。これが厚木市の現実です。「相場並みの物件を探す」という発想では、上限内に収まりません。
それでも厚木市は神奈川県内では安いほう
厚木市の全間取り平均は59,700円です。同じ神奈川県内で比べると、次のようになります。
| 市 | 全間取りの平均家賃 |
|---|---|
| 藤沢市 | 90,700円 |
| 小田原市 | 62,000円 |
| 厚木市 | 59,700円 |
| 横須賀市 | 57,000円 |
神奈川県のなかでは安い部類に入ります。住宅扶助の上限は県内一律41,000円（横浜市・川崎市・横須賀市を除く）なので、藤沢市や鎌倉市で探すより、厚木市のほうが上限内の物件に出会える可能性は高いと言えます。
特別基準が認められれば相場帯に手が届く
住宅扶助には、一定の事情がある場合に上限を引き上げる特別基準という枠があります。厚木市（神奈川県の一般基準）の特別基準は次のとおりです。
| 世帯人数 | 通常の上限 | 特別基準 |
|---|---|---|
| 1人 | 41,000円 | 53,000円 |
| 2人 | 49,000円 | 57,000円 |
| 3人 | 53,000円 | 62,000円 |
| 4人 | 53,000円 | 66,000円 |
| 5〜6人 | 53,000〜57,000円 | 70,000円 |
単身の特別基準53,000円は、ワンルームの相場52,700円とほぼ同じ水準です。つまり厚木市は「通常の上限では相場に届かないが、特別基準の枠に入れば相場帯に手が届く」という位置にあります。
＼ 気になる物件は住宅扶助の上限内？ ／
住宅扶助上限内チェック診断
気になっている物件が住宅扶助上限の範囲内かどうか、1分でチェックできます。床面積別逓減や共益費の取り扱いも含めて自動判定されます。
上限内の物件を見つけるために条件を緩める順番
相場が上限を上回っているということは、相場より安い物件を狙う必要があるということです。とはいえ、やみくもに「安い部屋」を探しても見つかりません。緩める条件には順番があります。
1番目に緩めるのは築年数
家賃にもっとも大きく影響し、かつ暮らしへの影響がもっとも小さいのが築年数です。築30年を超えるアパートでも、水回りが改修されていれば住み心地は大きく変わりません。
とくに個人が所有している築古のアパートは、大手管理会社の物件に比べて家賃設定が柔軟で、生活保護受給者の入居にも理解があることが少なくありません。「新しい建物」への希望をいったん外すだけで、選択肢はかなり広がります。
2番目は駅からの距離
本厚木駅の周辺は厚木市でもっとも家賃が高いエリアです。徒歩圏を外し、バス便のエリアまで範囲を広げると、同じ間取りでも家賃が下がります。
厚木市はバス路線が市内各方面に伸びています。通院や買い物の足としてバスを使えるのであれば、駅徒歩の条件は緩めやすい部分です。愛甲石田駅の周辺も、本厚木駅周辺に比べれば落ち着いた水準になります。
3番目は間取りと広さ
単身の方であれば、1Kや1DKにこだわらずワンルームまで広げます。厚木市ではワンルーム52,700円に対し1Kが54,300円と、1,600円ほどの差があります。
ただし、狭くしすぎることには注意が必要です。住宅扶助には床面積による減額の仕組みがあり、部屋が一定より狭いと上限額そのものが下がります。「狭くして家賃を下げたら、扶助の上限も下がってしまった」という事態を避けるため、狭い物件を検討する際は事前に確認してください。
最後に緩めるのが設備
バス・トイレ別、独立洗面台、追い焚き機能——こうした設備は家賃に反映されます。ただし毎日の暮らしに直結する部分でもあるため、緩める順番としては最後に置くことをおすすめします。築年数と場所を先に緩めれば、設備を残したまま上限内に収まることも珍しくありません。
保証会社の3系統と入居審査
物件が見つかったら、次は入居審査です。現在の賃貸契約では、連帯保証人の代わりに家賃保証会社を利用するのが一般的になっています。
保証会社は、審査で何を見るかによって大きく3つの系統に分かれます。この違いを知っているかどうかで、審査の通りやすさが変わります。
| 系統 | 審査で見るもの | 生活保護受給者の通りやすさ |
|---|---|---|
| 独立系 | 自社の独自基準。信用情報を照会しない | もっとも通りやすい |
| 信販系 | クレジットカード会社系。信用情報を照会する | 過去に滞納があると厳しい |
| LICC系 | 加盟会社間で家賃滞納の情報を共有 | 家賃滞納の履歴があると厳しい |
生活保護を受けている方にとって重要なのは、収入の「額」ではなく「安定性」が見られるという点です。生活保護費は毎月決まった日に確実に支給されるため、安定した収入として評価されることがあります。実際、独立系の保証会社では生活保護受給者の受け入れ実績が多くあります。
逆に、過去にクレジットカードや携帯電話の分割払いで滞納があった場合、信販系の保証会社では審査が厳しくなります。心当たりがある方は、はじめから独立系を扱っている物件を中心に探すほうが早道です。
どの保証会社を使うかは物件ごとに決まっており、借りる側が選べないことがほとんどです。だからこそ、物件を紹介してもらう段階で「この物件はどの保証会社か」を確認できる不動産会社かどうかが重要になります。
連帯保証人がいなくても契約できる
「頼める親族がいない」—部屋探しをためらう理由として、家賃の次に多いのがこれです。
結論として、連帯保証人がいなくても契約はできます。前章のとおり、保証会社を利用する契約が主流になっているためです。保証会社に加入することで、連帯保証人を立てる必要がなくなる物件が大半を占めます。
保証会社の利用には保証料がかかります。相場は初回に家賃の0.5〜1か月分、その後は年間1万円前後の更新料という形が一般的です。
なお、保証会社を利用する場合でも緊急連絡先の記入を求められることがあります。これは家賃を保証する立場ではなく、連絡がつかないときの窓口です。親族に限らず、知人や支援団体の担当者を記入できる場合もあります。難しいと感じたら、その旨を不動産会社に伝えてください。
契約にかかる初期費用
賃貸契約では、家賃のほかに契約時にまとまった費用がかかります。厚木市で家賃41,000円の物件を契約する場合の、おおよその内訳です。
| 項目 | 目安 | 生活保護での扱い |
|---|---|---|
| 敷金 | 家賃1か月分 | 一時扶助の対象になりうる |
| 礼金 | 家賃0〜1か月分 | 一時扶助の対象になりうる |
| 仲介手数料 | 家賃0.5〜1か月分＋消費税 | 一時扶助の対象になりうる |
| 前家賃 | 家賃1か月分 | 住宅扶助から充当 |
| 保証会社の保証料 | 家賃0.5〜1か月分 | 一時扶助の対象になりうる |
| 火災保険料 | 1.5万〜2万円（2年分） | 一時扶助の対象になりうる |
| 鍵の交換費用 | 1.5万〜2.5万円 | 物件による |
合計すると家賃の4〜5か月分になることが一般的です。家賃41,000円なら16万〜20万円程度が目安になります。
ここで大切なのは、これらを自分で用意しなければならないわけではないということです。転居が必要と認められる場合、敷金や礼金などは一時扶助として支給されます。
引越し費用は支給の対象になるか
転居にかかる費用は、福祉事務所が転居の必要を認めた場合に一時扶助として支給されます。ここが最も重要な点です。
順番を間違えないでください。先に物件を決めて契約してしまうと、支給の対象にならないことがあります。必ず、部屋を探し始める前にケースワーカーへ相談する——これが鉄則です。
転居が認められる主なケース
支給される費用と上限
敷金・礼金・仲介手数料などの契約にかかる費用と、運送費（引越し業者に支払う費用）が対象になります。
契約にかかる費用には上限があり、「特別基準額の3倍ルール」と呼ばれる基準で判断されます。運送費については、複数の業者から見積もりを取るよう求められるのが一般的です。具体的にいくらまで認められるかは福祉事務所の判断になるため、事前の相談時に必ず確認してください。
インターネット上で「3.9倍ルール」という表現を見かけることがありますが、厚生労働省の資料にこの表現は存在しません。正しくは「特別基準額の3倍」です。出典の示されていない数字を前提に予算を組むと、実際の支給額との差に困ることになります。
家賃が直接大家に支払われる「代理納付」
代理納付とは、住宅扶助分の家賃を受給者本人を経由せず、市から大家や管理会社へ直接支払う仕組みです。厚木市は「厚木市住宅扶助費等代理納付事務処理要綱」を定めて運用しています。
| 立場 | 代理納付のメリット |
|---|---|
| 入居する方 | 家賃の払い忘れがなくなる。家計の管理がしやすくなる |
| 大家・管理会社 | 家賃が確実に入金される。滞納リスクが下がる |
部屋探しの場面では、この制度が強い後押しになります。生活保護受給者の入居に慎重な大家さんが心配しているのは、多くの場合「家賃が滞らないか」という一点です。代理納付を使えば市から直接支払われると説明できれば、その心配は解消されます。
2024年7月の国の通知改正により、代理納付の対象は民間賃貸を含む住宅扶助受給世帯全般へ広がっています。かつては家賃滞納者や公営住宅などに限られていましたが、現在は原則として適用される方向です。物件を紹介してもらう際は、代理納付が使えることを不動産会社に伝えてください。
部屋探しを始める前にケースワーカーへ相談する
ここまでの内容をまとめると、物件を見る前にやっておくべきことがはっきりします。
- 転居の必要を認めてもらう：認められなければ、敷金や引越し費用は支給されません
- 自分の住宅扶助の上限額を確認する：通常の41,000円か、特別基準の対象になりうるか
- 初期費用としてどこまで支給されるかを確認する：予算の前提になります
- 代理納付を利用したい旨を伝える：物件探しでの交渉材料になります
相談先は市民福祉部 生活福祉課（市役所第二庁舎2階・046-225-2213）です。すでに受給中の方は、担当のケースワーカーが窓口になります。
この4点を確認してから物件を探し始めれば、「気に入った部屋が見つかったのに、条件が合わずに諦める」という一番つらい展開を避けられます。
厚木市の部屋探しに関するよくある質問
- Q厚木市で生活保護でも借りられる物件はありますか
- A
あります。ただし厚木市はワンルームの相場が52,700円で、住宅扶助の上限41,000円を上回っています。相場並みの物件では上限に収まらないため、築年数を緩める・バス便のエリアまで範囲を広げるといった探し方の工夫が必要です。
- Q連帯保証人がいなくても契約できますか
- A
できます。現在は連帯保証人の代わりに家賃保証会社を利用する契約が主流です。保証料として初回に家賃の0.5〜1か月分、その後は年間1万円前後の更新料がかかるのが一般的です。緊急連絡先の記入を求められることはありますが、親族に限られない場合もあります。
- Q入居審査で生活保護であることは不利になりますか
- A
保証会社の系統によります。審査では収入の額よりも安定性が見られるため、毎月決まって支給される生活保護費が安定した収入として評価されることがあります。独立系の保証会社は受け入れ実績が多く、信販系は過去の滞納履歴があると厳しくなる傾向があります。
- Q引越し費用や敷金は出ますか
- A
福祉事務所が転居の必要を認めた場合、敷金・礼金・仲介手数料などの契約費用と運送費が一時扶助として支給されます。ただし先に契約してしまうと対象にならないことがあります。必ず部屋を探し始める前にケースワーカーへ相談してください。
- Q家賃が住宅扶助の上限を少し超える物件は借りられますか
- A
原則として上限内の物件を選ぶことになります。ただし一定の事情がある場合は特別基準（厚木市の単身で53,000円）が認められることがあります。誰でも使える枠ではないため、上限を超える物件を検討する際は事前にケースワーカーへ相談してください。
- Q代理納付を使うと入居しやすくなりますか
- A
後押しになります。大家さんが懸念するのは家賃の滞納リスクであることが多く、市から直接支払われる仕組みであれば、その心配が解消されます。厚木市は代理納付の要綱を定めて運用しています。物件を紹介してもらう際に伝えるとよいでしょう。
- Q厚木市内の駅はどこですか
- A
本厚木駅と愛甲石田駅の2つです。「厚木駅」という駅名も存在しますが、厚木市の駅としては案内されていません。物件情報サイトで駅名から絞り込む際は、取り違えると隣接する市の物件を見ていることになるためご注意ください。
まとめ | 厚木市の部屋探しで押さえておきたいこと
厚木市で生活保護を受けながら部屋を探す際の要点を整理します。
- 相場は上限を上回っている：ワンルーム52,700円に対し、住宅扶助の上限は41,000円。相場並みを狙うと収まらない。
- 緩める順番は築年数→駅距離→間取り→設備：暮らしへの影響が小さい順に緩める。
- 保証会社は3系統：独立系がもっとも通りやすく、信販系は過去の滞納履歴に注意。
- 連帯保証人がいなくても契約できる：保証会社の利用が主流。
- 探し始める前にケースワーカーへ相談する：先に契約すると引越し費用が出ないことがある。
厚木市は、住宅扶助の上限と家賃相場のあいだに開きがある市です。それでも、神奈川県内では家賃が安い部類に入り、条件の緩め方を知っていれば上限内の物件は見つかります。重要なのは、相場を知らないまま探して落胆することではなく、最初から上限内に収まる探し方をすることです。
受給額や申請の手続きについては、次の記事で解説しています。
厚木市でのお部屋探しでお困りのことがあれば、当サイトの無料相談をご利用ください。生活保護の受給を前提とした物件のご相談に対応しています。上限内で条件に合う物件を一緒に探します。
▶ エリア別ガイドトップへ
▶ 同市の他記事:厚木市
▶ コラム:住宅扶助とは?
▶ コラム:申請方法
▶ コラム:ケースワーカーとは?